一些商品购买后如果使用不满意，有的可以7天甚至15天无理由退换，而房子可不行。对于很多人来说，一套房子不仅要投入全部身家，还要住上很久的时间，甚至一辈子都不再换房子。

那么在花费了如此高昂的代价下，如何买下一套称心如意的房子就显得尤为重要。一些专业人士就给出了一些建议，希望能够帮助大家在买房的时候少走弯路，牢记这4个原则：买南、买边、买三、避开4个楼层，一般买到的房子都不会太差。

一、买南

买南是说买房子尽量买客厅、卧室朝南的。这是因为我国处于北半球，太阳大多数时间都在南侧，所以朝南的房子采光效果更好。南方的房子相对潮湿，朝南的房子阳光通透，室内相对干燥能够减少潮湿；北方的冬天寒冷，朝南的房子阳光照射更加充足，在阳光照射下相对暖和，晾晒衣被也更加方便。

所以在选购房子时需要关注下客厅和卧室的朝向，至于厨房和卫生间即使不朝南，问题也不大，因为人们的生活起居主要是在客厅和卧室。尤其是对于高层来讲，阳光就是稀缺资源，充足的阳光不仅让整个房间更加明亮，太阳里的紫外线还能为房间杀菌消毒。所以建议大家尤其是高层，尽量买朝南通透的房子。

二、买边

买边是指大家在购买高层住房的时候尽量挑选两边的房子，不管是东边还是西边，都比中间户相对更好。首先边户的开边窗户更多，视线更加广阔。很多高层的边户在夏季夜晚打开窗户就特别凉快，凉风吹着根本就不用再开空调。

其次由于太阳东升西落，边户能够接受的阳光照射时间更长，所以不管是从房间明亮还是采光来说，边户都优于中户。而且中户一般都是面对电梯口，人来人往相对嘈杂，私密性也受到一定的影响，所以边户也更加安静更加私密。

三、买三

买三就是说现在随着二胎三胎放开后，大家买房子一定要买三居室或者更大的房子。现在咬咬牙，稍微使劲买上一个三居室或是更大的房子，将来一旦家里再添加家庭成员就不会有更多的苦恼。而且如果家里平时来个朋友或是客人，如果没有多余的卧室就非常不方便。

更重要的是，如果没有多余的房间作为老人房备用，一旦父母年纪大了需要照顾的时候，就会带来诸多不便。因此买一个三室以上的大房子以后能为自己减少很多烦恼，富余的空间让自己安排家人朋友居住也更加舒适随意。

四、避开4个楼层

1、避开1楼

对于很多高层小区来说，1楼的视线、私密性、采光都是欠佳。而且夏季1楼潮湿，非常容易滋生蚊虫，所以对于1楼的住户来说，大部分时间都要紧闭门窗，甚至还要加装防盗窗。家里还要随时备上杀虫剂，驱蚊驱虫是必不可少的。

由于1楼被周边的建筑物包围，所以视野采光包括通风都受到严重影响，再加上旁边人来人往噪音较大，容易干扰大家的休息。同时1楼很容易被屋外的人看到，私密性相对较差，要随时记得拉上窗帘，很是心烦。

由于1楼存在诸多劣势，所以在许多小区1楼不仅价格最低，甚至还赠送花园，当然这里讨论的是高层的1楼。如果是楼层不高的洋房1楼带花园，价格反而要高一些。

2、避开顶层

对于很多高层来讲，顶层不仅冬冷夏热长期面临暴晒，而且非常容易发生下雨漏水的现象。所以一旦选择顶层，就要做好长期的房屋维护准备。还有一点现在的小区人口密集楼层较高，乘坐电梯是一件非常辛苦的事情，一旦小区停电或是电梯故障维修，爬楼梯到顶楼也是异常艰辛。

3、避开设备层

有一些高层由于楼层较高，在一些楼层可能还会安置一些电力设备、自来水加压设备和消防设备等，这些设备往往需要电力系统24小时运转，可能会产生一些噪音或是热能。所以大家在购房的时候可以多咨询一下或是实地考察一下，尽量避免这些楼层。

4、避开特殊楼层

家里如果有老人的话，选择楼层还是听听老人的意见。有些老人观念老旧传统，封建迷信思想严重，对于一些特殊数字的楼层非常敏感。如果买了一些老人不喜欢楼层，可能会影响老人心情或是家庭关系。

结语

房子对于许多人来说都是关系一辈子的家庭大事，所以在资金允许的情况下选房一定要记住这4大原则。这样才能买到称心如意的房子，让随后的家庭生活都能幸福美满。