需要缴纳土地出让金的房子主要有以下几种:购买划拨土地的房子包括经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。房改房房改房是指将原来的福利分房改为商品房,这类房子在过户时需要补缴土地出让金。单位房单位房是指由单位集资建设的住房,在转让时也需要补缴土地出让金。超过70年产权的商品房对于产权年限超过70年的商品房
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