物管有哪些权力

物业管理公司或物业服务人在物业管理中的权利主要包括：制定管理办法：根据相关法律法规和小区实际情况，制定小区管理办法。实施物业管理：依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。收取管理费：依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。制止违规行为：有权制止违反规章制度和物业管理规定的行为。要求协助：要求业

为什么要加入物业协议

加入物业协议（通常称为物业服务协议或物业管理合同）对于业主和物业服务企业来说都是至关重要的，主要原因包括：明确权利和义务：物业服务协议详细规定了业主与物业服务企业之间的权利和义务，确保双方都能按照约定行事。规范服务：协议中会明确物业服务的具体内容、质量标准和费用，有助于提升物业服务的整体水平。避免纠

什么是包阳台

包阳台，也称为封阳台，是指 通过玻璃或其他家装材料将阳台进行封闭包装，使其与外界完全隔绝开，不受外界因素的影响。这种做法可以带来一系列优点，同时也存在一些争议和需要考虑的因素。 优点增加空间感：封闭阳台可以增加室内的空间感，使小户型或需要额外生活空间的家庭更为有利。改进私密性：如果阳台面向公共区域，

物业包括哪些人

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人根据与业主签订的物业服务合同，在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，并确保业主的财产安全。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，构成物业服务合同的一部分。物业服务人的职责通常涵盖：对小区公共部

公摊水电费是什么意思

公摊水电费是指 为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备的正常运行所产生的用水用电费用及损耗。这些费用属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。具体来说，公摊水电费涵盖了多个方面，包括但不限于：公共照明 ：如走廊、楼

南京一新小区外墙一体板多次脱落 住建部门回应

原标题：南京一新小区外墙一体板多次脱落 住建局：不排除施工原因，也有外界因素南京市雨花台区中海南山印小区于2023年11月底交付，然而交付不到两个月，就有楼栋外墙一体板大面积脱落。最近，小区业主反映，前段时间又发生了一体板脱落事件，带来很大安全隐患，业主们非常担心。新小区多次外墙脱落 业主：开发商施

房屋测绘需哪些材料

办理房屋测绘需要准备以下材料：房产证和土地证：证明房屋和土地所有权的必要证件。建筑物设计图纸：包括建筑施工平面图、立面图、剖面图等，帮助工程师进行精确测量。地形图和地籍图：测绘工作的基础地图。测量数据：测绘过程中所得的各项数据。审批手续：由政府部门审批的相关文件和证明。业务委托书：由业主或委托人出具

物业服务合同是什么

物业服务合同是指物业服务企业与业主之间订立的合同，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条的规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主则支付物业费。物业服务合同的内容通常包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和

物业都负责哪些事情

物业主要负责以下几个方面的工作：公共区域的卫生情况：保障小区或住宅的清洁卫生，包括公共区域的清扫、保洁和垃圾收集清运等。公共设施的维护和管理：确保小区内的公共设施如电梯、照明、消防系统、供水供电等基础设施的正常运行和及时维修。小区公共秩序管理：通过值班、看守、巡逻等方式进行防火、防盗、防事故以及突发

买房什么是维修基金

买房时的维修基金，是指 住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这笔资金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，归全体业主共有，用于保修期满后的大中修、更新、改造工程。具体来说，维修基金包括以下几部分：住宅共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走