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公摊水电费是什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:56:54    

公摊水电费是指 为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备的正常运行所产生的用水用电费用及损耗。这些费用属于业主共有的共用设施设备部分的费用,应当由业主分摊。

具体来说,公摊水电费涵盖了多个方面,包括但不限于:

公共照明 :如走廊、楼梯、电梯间的照明。

景观:

如绿化带、喷泉、景观灯等。

消防设施:

如消防栓、灭火器、应急照明等。

门禁与监控:

如小区大门、单元门、监控摄像头等。

周界报警:

如围墙、围栏上的报警系统。

电梯:

包括电梯的运行、维护、电费等。

发电机:

如备用电源发电机运行所产生的费用。

高低压配电:

涉及小区电力系统的维护费用。

二次供水:

如水泵、水箱等设施的运行费用。

这些费用由于是用于整个小区的公共设施设备,因此不能由单个业主承担,而应当由各业主按照一定比例分摊。分摊方式通常会在业主购房时签订的《购房合同》或《物业管理规约》中明确约定。

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

2. 《物业管理条例》第四十五条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

因此,公摊水电费是保障小区正常运行的必要费用,业主应当按时足额缴纳。

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