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物管有哪些权力

100次浏览     发布时间:2025-01-12 21:51:30    

物业管理公司或物业服务人在物业管理中的权利主要包括:

制定管理办法:

根据相关法律法规和小区实际情况,制定小区管理办法。

实施物业管理:

依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。

收取管理费:

依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。

制止违规行为:

有权制止违反规章制度和物业管理规定的行为。

要求协助:

要求业主委员会或业主在物业管理中给予必要的配合与协助。

委托服务:

有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项物业管理业务。

多种经营:

可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

维护环境:

维护小区环境卫生,引导业主进行垃圾分类投放。

应急处理:

实行二十四小时值班制,建立应急预案,及时处理突发事件。

听取意见:

听取业主委员会、业主、物业使用人的意见,改进和完善物业服务。

这些权利保障了物业管理公司能够按照合同约定和法律要求,有效地管理物业,并为业主提供必要的服务

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