集体产权是指 由集体经济组织所共有的产权。这种产权形式主要强调集体成员的身份特征，并且产权的行使需要由集体决策机构以民主程序作出规则和约束。具体来说，集体产权房屋通常修建在集体土地上，因此不能办理房屋土地使用证。与个人房产证不同，集体房产证是整栋发证，表明该房产的产权归单位所有，个人仅拥有使用权，并无权进行上市交易。
此外，集体产权房屋在转让、赠与、继承等方面受到限制，也无法设定抵押权等其他权利。在房屋被拆除时，居住者无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，也无法通过法律渠道主张自己的权利。
总结来说，区分集体产权的关键在于：
集体产权归集体经济组织所有，个人仅拥有使用权。
集体产权房屋没有国家颁发的产权证，只有由乡政府或村委会颁发的证件。
集体产权房屋不能自由买卖、置换、赠与、继承、析产或转让，也无法设定抵押权。
集体产权房屋的土地使用权不能过户，只能在集体内部转让。
建议在考虑购买或投资集体产权房屋时，务必了解相关法律法规，明确自己的权益和可能面临的风险。
线杆断裂拦住村民上山路 12345热线督办员现场督办解决
水母网4月23日讯（YMG全媒体记者 盖鹏 摄影报道）近日，福山区多位市民拨打烟台市城市运行中心12345便民服务热线、“烟台民意通”热线6601234，反映线缆垂落、线杆老化等问题。4月17日上午，记者与12345热线督办员一起到现场进行调查，联系相关单位协调解决。福山区臧家庄镇郭家店村村民反映，
2025-04-23 09:22:00
当孩子问为什么要读书，10位古代“顶流”集体上线……
【来源：中国教育报】当孩子问为什么要读书，10位古代“顶流”集体上线……原创 中国教育报今天是世界读书日，我们跨越千年，撷取10位古人关于读书的箴言。这些穿越时空的文字，是古人留给后世最绵长的回响。\x0a\x0a春光作序，万物生长。此刻，正是翻开书页的好时光。愿你与智者对话、同自己相遇，让文字成为
2025-04-23 08:07:00
北京老夫妻把房子遗赠给单位，年近70的患癌女儿起诉要求继承
老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
2025-04-08 19:25:00
金价，暴跌！油价，暴跌！
国际黄金价格连续两天高位跳水。4日国际金价下跌超2%本周五，纽商所6月黄金期价收于每盎司3035.40美元，下跌2.76%，抹去了本周早些时候的涨幅。随着全球贸易争端加剧，投资者大量抛售黄金，以弥补市场大跌带来的损失。本周国际金价累计下跌2.53%。多个话题冲上微博热搜。4月5日，国内金饰价格跟跌。
2025-04-05 11:57:00
15名韩总统办公室高级参谋集体辞职
当地时间4月4日，韩国总统办公室秘书室长郑振硕等15名总统办公室高级参谋集体提出辞职。当天上午，韩国宪法法院就尹锡悦弹劾案做出宣判，8名宪法法官一致认为，尹锡悦严重违反了宪法和法律，并于当地时间11时22分宣布尹锡悦被罢免。（央视）来源： 环球网
2025-04-04 15:03:00
贷款利率多少才是便宜
2025-02-01 08:43:43
衣柜开门留多少距离
2025-02-01 08:22:45
小孩凳子高度多少合适
2025-02-01 08:11:14
格栅吊顶下吊多少
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室内外高差多少
2025-02-01 08:05:43
8层住宅水压多少
2025-02-01 07:56:15
租售比到底多少合适
2025-02-01 07:55:14
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