什么叫房屋双证

房产双证是指 房屋所有权证和国有土地使用权证。这两证是房产拥有者合法拥有房产和土地使用权的法律凭证，具体包括：房屋所有权证：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。国有土地使用权证：证明个人取得的国

产调是什么起什么作用

产调，即 房屋信息查询，是指对房屋的权属、地址及权利人的相关信息进行核实的活动。其主要作用包括：核实房屋合法性：调查购买的二手房是否合法，是否有合法的批准手续，例如房产证、产权交易限制、共有情况等。确认权属信息：核实房屋的产权人、年限、用途等，确保房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。查询登记信息：

房屋买卖要注意什么

在房屋买卖过程中，有几个关键的事项需要注意，以确保交易的顺利进行并保护买卖双方的权益。以下是一些主要的注意事项：房屋基本信息地址准确性：合同中必须详细列出房屋的地址，包括门牌号、楼层和房号等信息，确保地址无误。面积确认：明确房屋的建筑面积、套内建筑面积和公摊面积，并注意预测面积和实测面积之间的误差范

房产出售要多久

房产出售的时间主要受到以下因素的影响：交易方式全款交易：如果买家选择全款支付，通常情况下，交易可以在一周到半个月的时间内完成。贷款交易：若需要贷款购房，则交易时间会延长，快则一个月，慢则两到三个月，具体取决于贷款办理的速度。市场状况市场需求：当市场需求稳步上升，且房屋所在地交通便利、配套设施齐全、房

集体产权怎么区分

集体产权是指 由集体经济组织所共有的产权。这种产权形式主要强调集体成员的身份特征，并且产权的行使需要由集体决策机构以民主程序作出规则和约束。具体来说，集体产权房屋通常修建在集体土地上，因此不能办理房屋土地使用证。与个人房产证不同，集体房产证是整栋发证，表明该房产的产权归单位所有，个人仅拥有使用权，并

腾退都有哪些方式

腾退通常是指政府或开发商出于公共利益的需要，通过协商或法律手段，要求居民或企业腾出土地或房屋，以便进行新的建设或开发项目。腾退的方式主要包括：协商补偿双方通过协商达成一致，签订安置补偿协议。法律手段如果协商不成，可以通过法律途径解决，如法院强制执行腾退。腾退类型绿化隔离带腾退村委会组织实施的腾退文物

维修基金包括什么

维修基金，也称为住宅专项维修资金，主要用于保障房屋公共部分和设施设备的正常运行。具体包括以下两大类：住宅共用部位和住宅共用设施设备的维修、更新和改造。这包括房屋主体承重结构部分（例如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位，以及上下水管道、水箱、加压、电

清房是什么

清房的意思是指 毛坯房，也就是还没有进行装修的房子。清房通常有以下几种含义：毛坯房：指房屋刚建成，内部装修和设备尚未安装，只完成了基础结构和框架的建设。清盘房或尾房：当楼盘销售接近尾声，只剩下少量房源时，这些房子被称为清盘房或尾房。开发商为了快速回笼资金，会以较低的价格出售这些房子。租赁关系中的清房

房屋交付需要哪些手续

新房交付需要办理的手续包括：收房通知：开发商以书面形式通知准业主在约定时间内对房屋进行验收交接。签到并核实身份：核实购房者身份，确认收房流程。检查相关资料：要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，并由开发商加以说明。

新房要办动产什么手续

办理新房不动产证需要以下手续和材料：购房合同：购房者应保存好购房合同，作为办理不动产证的重要依据。身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，例如身份证、户口本等。房地产开发商证明：开发商提供的相关证明文件，包括开发商资质证明、房屋建设许可证等。土地使用证明：购房者需要提供土地使用证明，证明该地块可以用