交房时要注意什么

在交房时，您应该注意以下几个方面：收房前的精心筹备选对收房时间：避开高峰期，建议选择工作日早上或下午收房，以避免人流拥挤，确保检查更细致。备齐关键资料：携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。确认费用明细：在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确

房屋哪些原因不能出租

房屋不能出租的原因主要包括以下几方面：未依法取得房屋所有权证：房屋出租必须基于合法所有权，未获得所有权证的房屋不能出租。房屋被查封或限制权利：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能出租。未取得共有人同意：共有房屋未取得共有人同意的情况下不能出租。权属有争议：房屋权属

什么是房屋登记

房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。这是一种不动产物权变动的公示方式，通过登记，房屋产权的设立、变更、转让和消灭等变动情况得以向公众公示，并具有法律效力。申请：申请人提交必要的材料，如权属证明、身份证明等。审查：房屋登记机构对提交的材料进行审查，确

北京老夫妻把房子遗赠给单位，年近70的患癌女儿起诉要求继承

老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202

合同房有什么风险

购买合同房存在以下风险：产权不清晰 ：房屋可能存在多个共有人，若部分共有人擅自出售房屋，合同可能无效。例如，夫妻共同房产，一方未经另一方同意出售。产权受限：如房屋被抵押、查封或存在其他限制交易的情况。若购买了处于抵押状态的房屋，可能面临债务纠纷，影响房屋过户及自身权益。合同条款风险条款模糊：对房屋基

买房过户什么意思

买房过户，是指在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要按照法律规定的程序，将房产所有权从卖方转移到买方名下。这个过程通常包括以下几个步骤：查明产权状况：在买房过户时，首先要切实查明房屋的产权状况，确保房屋的产权归属清晰，无纠纷。提交必要文件：买卖双方需要携带身份证、购房合同、房产评估报告、税务证明等一系列

房屋继承去哪里办

房屋继承通常需要按照以下步骤进行：办理继承公证前往被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明。到被继承人所在单位（或居委会、村委会）开具继承人证明。携带继承人的身份证明、被继承人的房产证或其他证明文件，以及被继承人生前所立的遗嘱（如果有）到区或市公证处办理继承权公证。央产房继承审核手续 （如果有的话）：

购房日期如何计算

购房日期通常有以下几种计算方法：根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第四款的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。根据《国家税务总局关于房地产税收

购房楼盘注意哪些问题

购买楼盘房时，您需要注意以下几个关键问题：产权与土地使用年限民用住宅建筑权属年限一般为70年。商用房屋建筑权属年限通常为40年。开发商与楼盘信息确认开发商是否具备“五证”：商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。了解楼盘地段，包括地理位置

什么满什么算

“什么满什么算”这个短语在中文里可以理解为询问某个特定条件或标准达到什么程度或标准才算满足。根据您提供的文档，这里有几个具体的例子：房子满2年：这通常指的是房屋所有权已经登记满了两年。在中国，根据相关法律规定，房屋所有权转移登记需要一定的时效，满了两年后，房屋所有权转移登记将比较顺利，房屋可以上市交