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按揭房怎么办不动产证

100次浏览     发布时间:2025-01-04 17:07:46    

按揭房办理不动产证通常需要遵循以下步骤:

确认贷款还清

确认已经按照合同约定支付了全部的房屋按揭款,并收到银行出具的贷款结清证明。

准备相关材料

身份证

户口本(如有)

婚姻状况证明(结婚证或离婚证)

购房合同

贷款结清证明

抵押合同(如有)

其他可能需要的文件,如房屋测绘报告等

申请登记

到当地不动产登记中心提交上述材料申请办理不动产证。

审核过程

不动产登记中心会对提交的材料进行审核,确认材料齐全、真实有效。

领取不动产证

审核通过后,不动产登记中心将为购房者颁发不动产证。

对于二手房,流程可能稍有不同,通常需要先签订买卖合同,进行资金监管,过户,取件,办理抵押登记,并交楼过水电等步骤。

请注意,按揭房在办理不动产证时,可能还需要办理抵押权证的手续,这是房屋抵押给银行的凭证。还清贷款后,需到银行办理抵押注销,并重新办理不动产权证。

以上步骤可能因地区而异,建议咨询当地不动产登记中心或房地产管理局获取最准确的信息

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