商场倒闭商铺怎么处理

100次浏览发布时间：2025-01-04 19:35:10

商场倒闭后，商铺的处理方式主要取决于商铺的所有权情况和与商场签订的合同条款。以下是几种可能的情况及处理建议：

有房产证的商铺：如果商场经过法院裁定破产，购买商铺且拥有房产证的商户会有优先赔偿权。他们可以向法院申请赔偿，并参与分割财产。

无房产证的商铺：对于没有全额付款、参与分期的商铺，商户可以拿着购房合同向法院申诉，要求退还首付款和分期利息。

合同中有明确违约责任条款：商铺可以根据与商场负责人签订的租房合同等主张承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同中没有明确违约责任条款：如果合同中没有明确规定违约责任，商户仍可以根据《民法典》的相关规定，要求商场承担因违约造成的损失，包括租金损失、装修损失和营业利润损失等。

协商解决方案：首先可以尝试与商场方面协商解决方案，了解他们的实际情况和意愿。如果协商无果，可以向消费者权益保护机构或相关平台进行投诉，同时准备好相关证据。

法律途径：如果协商和法律援助都无法解决问题，商户可以通过法律途径追偿，包括起诉或申请仲裁。建议咨询专业律师以获取更具体的建议。

联合其他商户：当商场倒闭时，单个商户的声音往往难以引起足够的关注和解决力度。因此，商户可以与其他处于困境的商户联合行动，形成集体力量，共同维护自身权益。

建议

尽快了解法律文件和合同条款：商户应尽快收集和整理与租赁和商场经营相关的法律文件，包括合同、账单和支付记录等，以便在法律程序中使用。

寻求专业法律援助：由于商场倒闭涉及的法律问题较为复杂，建议商户第一时间咨询专业的律师团队，以便更有效地维护自身权益。

保持冷静和理性：面对商场倒闭，商户应保持冷静和理性，避免恐慌和盲目行动，通过合法途径解决问题。