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业主怎么解聘物业

100次浏览     发布时间:2025-01-05 21:43:02    

业主解聘物业公司的步骤如下:

提出解聘申请

业主或业主委员会向物业公司提出解聘物业服务的申请。

物业公司受理并调查

物业公司对业主的申请进行受理,并进行相关调查。

业主大会表决

召开业主大会,对解聘物业公司进行投票表决。根据《物业管理条例》,解聘物业公司需要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

公示结果

根据业主大会的表决结果,进行公示。

解聘并选聘新物业公司

如果解聘获得通过,那么可以通过招投标等方式选聘新的物业公司。

签订新的物业服务合同

新的物业公司与业主委员会签订新的物业服务合同。

通知相关部门

业委会或者业主大会必须即时通知所属街道、居委会和房地办,寻求他们的知道和监督。

在整个过程中,所有的步骤都需要依法进行,而且需要有充分的证据记录每一个步骤,以防止法律纠纷。同时,业主的参与和监督是非常重要的,以确保整个过程的公正和透明。

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