撰写转让合同时，应当注意以下要点：
基本信息
双方全称、地址、联系方式。
转让标的
明确转让的具体资产或权益，如房产、车辆、股权等。
转让价格及支付方式
明确转让价格，付款方式（一次性付清、分期付款等），付款时间节点。
交付时间及地点
明确交付标的物或权益的时间、地点。
双方权利和义务
列出甲方和乙方的权利和义务，如甲方保证无债务、乙方按时支付款项等。
违约责任
规定违约责任，如违约金、赔偿等。
争议解决方式
确定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼。
其他约定事项
双方认为需要约定的其他事项。
合同附件
如土地使用权证、相关审批文件、双方身份证明材料等。
合同签署
双方代表签字或盖章，监证人签字（如有）。
合同生效
明确合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
```
转让合同
甲方（转让人）：__________
乙方（受让人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其转让给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：
一、房屋基本情况：
房屋坐落：__________
房屋面积：__________
房屋所有权证号：__________
二、转让价格及支付方式：
转让价格：__________元
付款方式：一次性付清
付款时间节点：__________年__________月__________日
三、交付时间及地点：
交付时间：__________年__________月__________日
交付地点：__________
四、违约责任：
如甲方违约，需支付乙方违约金__________元。
如乙方违约，需支付甲方违约金__________元。
五、争议解决方式：
双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。
六、其他约定事项：
双方认为需要约定的其他事项。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
```
请根据实际情况调整合同内容，并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
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