办理买房贷款需要准备以下资料：
身份证件 ：包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件的复印件。
婚姻状况证明
未婚的需提供未婚证。
已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证，并注明离异后未再婚。
已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
收入证明
工资单。
个人所得税纳税单。
单位开具的收入证明。
银行存单等。
资产证明
银行存款单据。
凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
其他资产证明，如房产、车辆等。
购房合同
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
首付款证明
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
抵押或质押证明
抵押物或质押权利清单及权属证明文件。
有处分权人出具的同意抵押或质押的证明。
贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人资料
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
其他文件
借款人的配偶与其共同申请借款时，需填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
开发商的收款帐号。
房产共有人愿意抵押房产的证明。
贷款银行认为必须提交的其他资料。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。
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