无房本怎么过户

无房本的情况下，过户是有一定难度的，但并非完全不可能。以下是一些可能的解决方案：

补办房产证再过户

步骤：

查询房屋没有房产证的原因。

准备相关材料，如购房合同、发票、身份证等。

向当地房产局或不动产登记中心申请补办房产证。

审核通过后，拿到新的房产证，再办理过户手续。

注意事项：

补办房产证可能需要一定的时间和费用。

不同地区的政策和流程可能有所不同，建议提前咨询当地房产局或不动产登记中心。

通过赠与或继承的方式

赠与方式：

签订赠与合同，明确赠与的房产信息和条件。

办理赠与合同的公证手续。

根据当地政策缴纳相应的税费。

携带赠与合同、公证书、税费缴纳证明等材料，办理过户手续。

继承方式（适用于父母去世的情况）：

办理继承权公证，明确继承人及继承份额。

缴纳相应的税费。

携带继承权公证书、税费缴纳证明等材料，办理过户手续。

直接更名

步骤：

卖方将房屋贷款还清，银行开具贷款结清证明。

卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。

卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局办理房屋备案注销手续。

注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同，再到房管局重新进行备案，最后办理过户手续。

注意事项：

需要取得开发商的同意。

买方需将房款一次性付清。

等房产证下来再过户

买卖双方约定：

在房产证下来后再办理过户手续。

这种方式属于二手房买卖交易，需要缴纳的税费较多。

改底单过户

步骤：

买卖双方直接和开发商签署“改底单”的书面协议书。

重新签署新的房屋买卖合同，支付给开发商一定比例的费用。

注意事项：

并不是所有开发商都愿意“改底单”。

买方需将房款一次性付清。

法律依据：

《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《城市房地产转让管理规定》第六条规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，办理房产过户转移登记时，需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书。

综上所述，无房本的情况下，虽然存在一定的难度，但通过上述方法仍然可以完成过户。建议选择最适合自己的方案，并提前咨询当地相关部门，以确保流程顺利进行。