买房过户需要携带以下证件和材料：
个人买卖房产
身份证（买卖双方都要带原件）；
房产证（房子的“身份证”，过户必备）；
户口簿（卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，记得带上原件和复印件）；
婚姻证明（卖方满五唯一的话，结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书）；
购房发票和契税单（证明买房花了多少钱的“证据”，办证联别忘了）；
网签合同（在网上签好的购房合同，打印出来带上）。
公司买卖房产
营业执照副本（公司的“身份证”，过户必备）；
法人身份证（复印件就行，但得确保清晰可辨）；
委托人身份证（如果是公司派人去办，这个人的身份证也得带上）；
授权委托书（公司委托某人去办过户，得有这个书面的东西）；
法人证明书（证明这个人是公司的法人，有权代表公司）；
董事会、股东会决议（公司内部同意卖房的决策文件，得正式）；
发票、契税单（还是证明买房花了多少钱的“证据”，办证联别遗漏）；
公章（公司办事，公章不能少，所有复印件都得盖上公章才有效）。
特殊情况
夫妻中一方缺席的情况：需要准备委托书，并前往公证处进行公证，同时提交户口本及其复印件；
单身购房者：需前往市民政局获取单身证明文件。
其他所需材料
房地产转移登记申请表；
房地产权利证书和有关的行政机关的行政决定书；
房地产评估报告（用于评估房产价值）；
房屋买卖合同（详细列明了买卖双方的权利与义务）；
房地产交易中心提供的过户申请表和保证书（需买卖双方如实填写）；
购房者的身份证件（确认其身份的关键证明）；
结婚证或离婚证（如适用）；
银行存折或相关财务证明（如适用）；
承租人放弃优先购买的书面材料（如适用）；
委托代理公证书及被委托人身份证（如委托他人代办）。
建议：
提前准备好所有必需的文件，确保文件的真实性和完整性。
若委托他人代办，务必提供经公证的委托书和双方的身份证明。
在办理过户前，先咨询当地房地产交易中心，了解是否有其他特殊要求或需要补充的材料。
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