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什么房子属于老旧小区

100次浏览     发布时间:2025-01-11 18:10:00    

老旧小区通常指的是 2000年以前建造且存在公共基础设施落后、影响居民生活的住宅小区。具体标准如下:

建造时间 :城市、县城建于2000年以前的住宅。

公共设施:

小区内的公共基础设施落后,影响居民正常生活。

居民改造意愿:

居民有强烈的改造意愿。

排除范围

被纳入城镇棚改计划、改建、扩建的居民住宅。

居民自建房为主的区域和城中村。

需要注意的是,不同城市可能会有不同的具体认定标准和政策,但大体上都会遵循上述原则。例如,深圳一半左右的住宅属于老旧小区,主要是因为这些住宅的楼龄达到或超过二十年。而在北京和上海,老旧小区的数量也很多,主要集中在外环外和远郊地带。

综上所述,老旧小区的认定主要基于建造时间、公共设施状况、居民改造意愿等因素,同时排除了一些特定情况如棚改计划和居民自建房等。

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