在上海买房需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税是购房者需要支付的一种税费，根据房屋成交价格或评估价格来计算。具体税率根据房屋类型、面积以及是否为购买者的首套房而有所不同。普通住宅（90平方米及以下）的契税税率为1%，非普通住宅为3%，而90平方米以上的普通住宅为1.5%。
房屋维修基金
房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。其缴纳标准根据房屋类型和是否包含电梯而有所不同，通常为购房款的2%-3%。
物业管理费
物业管理费是用于支付物业管理的日常开销，通常从验收房屋合格之日起计算。具体费用根据物业类型和收费标准而定。
权属登记费
权属登记费是用于办理房屋产权证书的行政费用，通常为80元/套。
交易手续费
交易手续费包括住宅建筑面积×3元/㎡和非住宅建筑面积×11元/㎡。
合同印花税
合同印花税是买卖双方各自需要支付的税费，税率为总房款的0.05%。
抵押登记费
抵押登记费根据贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）有所不同，通常为200元/套（商业贷款及组合贷款）或100元/套（纯公积金贷款）。
权证印花税
权证印花税为5元/本。
贷款相关费用
如果选择按揭贷款购房，还需支付银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和财险保险费。财险保险费根据贷款额度和年限系数计算，一次性交完。
个人所得税
对于二手房交易，卖方需要支付个人所得税。如果房屋持有满五年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税；否则，按照房屋转让收入的1%或房屋总价差额的20%征收。
增值税
对于二手房交易，如果房屋持有不满两年，需要全额征收增值税，税率为5.6%。持有满两年以上的普通住宅免征增值税。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房预算和成本。
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