抵押怎么收费

100次浏览发布时间：2025-01-06 13:09:05

抵押收费涉及多个方面，主要包括以下几项：

由贷款服务方收取，如果需要第三方的专业贷款咨询服务，则需要支付服务费。贷款服务方负责全程把控和服务，直至贷款顺利落地。

由贷款资金服务方收取，如果是转贷或全款抵押等不同情况，则需要还清原有的贷款，或提前付清购房款再办理抵押。这个时候需要用到垫资，通过贷款资金服务方或保险经纪机构提供服务。

由公证处收取，公证的需求要具体看产品要求和贷款申请人的情况。具体到公证费用，一般是由提出公证需求的一方（可能是银行，也可能是申请人）支付给公证处。

由评估公司收取，具体到行业习惯，一般由金融机构支付给评估公司。仅个别情况下，可能由申请方支付费用。评估费用一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。

由房管局收取，住宅每件80元，非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。例如，湖北的建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

由中介公司收取，如果委托中介办理的房产抵押贷款，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险。房屋财产保险费=保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

建议

提前沟通：在办理抵押前，建议与贷款服务方、评估公司、公证处等相关机构充分沟通，了解各项费用的具体标准，以免发生不必要的成本。

选择正规机构：选择正规的贷款服务机构和评估公司，确保服务的专业性和可靠性，避免被不合理的费用所困扰。

仔细阅读合同：在签订贷款合同时，务必仔细阅读合同条款，了解各项费用的承担方式和标准，避免后期出现纠纷。