办理土地房产证的流程如下：
申请人需准备相关材料，包括身份证、户口簿、土地使用证、房屋买卖合同、确权审批表、房屋测绘报告等。
申请人将准备好的材料提交至当地的不动产登记部门或国土资源管理部门进行申请。
登记部门受理申请，并进行初步审核，确认材料齐全且符合要求。
申请人需申请权籍调查，以确认土地和房屋的权属信息。
登记部门初审后，将申请材料报市不动产登记中心进行审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。
申请人需缴纳相关登记费用及契税。
审核通过后，申请人凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费后，领取房产证。
如果涉及新建房屋或土地证补办，可能需要进行公告，并在公告期满无异议后发放新的土地证或房产证。
建议：
申请人应提前准备好所有必要的材料，并确保材料的真实性和完整性。
在整个办理过程中，保持与登记部门的沟通，及时跟进办理进度。
如果遇到任何问题或异议，及时咨询相关部门并寻求解决方案。
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