撰写房屋买卖合同时，应当注意以下要点：
标题：
明确写上“房屋买卖合同”。
双方信息：
包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。
房屋信息：
详细描述房屋的具体地址、面积、结构、产权性质、附属设施等。
价格和付款方式：
明确房屋的总价、支付方式（如一次性支付、分期支付）和付款时间。
交付时间和条件：
约定房屋交付的具体日期、状态和条件。
质量保证：
卖方应保证房屋质量符合约定标准。
违约责任：
明确双方违约时的责任和赔偿方式。
争议解决方式：
若发生争议，约定解决争议的方式（如协商、仲裁、诉讼等）。
其他条款：
根据具体情况补充其他相关条款，如房屋所在项目基本情况、买卖双方的权利与义务等。
```
房屋买卖合同
甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话]
乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话]
一、房屋信息
房屋坐落：[地址]
房屋面积：[面积]平方米
产权性质：[性质]
二、价格和付款方式
房屋总价：[总价]元
支付方式：[支付方式]
付款时间：[付款时间]
三、交付时间和条件
交付时间：[交付时间]
交付条件：[交付条件]
四、违约责任
如一方违约，另一方应承担的责任和赔偿标准如下：[违约责任]
五、争议解决方式
如发生争议，双方同意通过[解决争议方式]解决。
六、其他条款
[其他相关条款]
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日
```
请根据实际情况调整和完善合同内容，并建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。
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