在支付房子首付时，您需要注意以下手续和事项：
核实开发商五证
确认开发商是否具备合法的开发资质和房屋销售资格。
核实《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》是否齐全且有效。
阅读合同条款
仔细阅读房屋买卖合同文本，确保理解并同意其中的内容。
特别注意合同中关于房屋交付日期、付款方式、违约责任等关键信息。
明确交房时间与违约责任
确认交房日期是否明确到具体年月日，避免接受不合理的条款。
明确出卖人逾期交房的违约责任及赔偿方式。
确认计价方式及支付方式条款
核实房屋的计价方式与总价款，确保合同中明确规定每平方米价格。
明确是否包括其他费用（如水暖、煤气初装费等），并了解支付方式（一次性付清、分期付款、现金支付或票据支付等）。
确认面积及面积差异处理
核实合同中注明的房屋面积与实际面积是否相符。
确认面积差异处理方式，按照合同中的约定执行。
选择支付方式
建议使用转账方式支付首付款，以保留转账凭证，确保资金安全。
避免使用现金支付，以免出现纠纷时难以证明支付事实。
了解贷款条件和政策
如果计划通过贷款购房，需了解银行的贷款条件和政策，确保自己符合贷款要求。
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