物业包括什么

100次浏览发布时间：2025-01-09 13:46:05

物业管理的范围相当广泛，主要包括以下几个方面：

物业维护与管理：包括公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）的日常维护和保养，小区绿化、清洁卫生的管理和维护，公共区域的安全巡逻和秩序维护，房屋管理（如房屋租赁、出售信息的发布和管理，房屋装修的审批和监督，房屋维修和保养服务）。

社区活动组织：组织各类社区文化活动，如节日庆典、体育比赛、文艺演出等。

社区教育和培训服务：如儿童托管、老年大学等。

生活服务：提供家政服务（如保洁、保姆介绍等），代购服务（如代购日常生活用品、生鲜食品等），社区商业服务（如便利店、餐饮店的引入和管理）。

智能化服务：包括智能安防系统（如视频监控、门禁系统等），智能家居服务（如智能照明、智能家电的安装和维护）。

建筑物共有部位的维护和管理。

共用设施设备的日常运行、维护和管理。

共用部位环境卫生的维护。

秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项。

物业服务档案和物业档案的管理。

物业服务合同约定的服务内容。

法律、法规规定的其他事项。

小区道路清扫、公区驾驶式洗地机清洁、楼内环境保洁、垃圾日常清运、常规防疫消杀等。

小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地的养护。

保障小区业主的人身安全以及财产安全，对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。

物业服务费、公共水电费、停车费等费用的收取和管理，费用使用的透明化和公开化。

代购服务、家政服务、社区商业服务等。

综上所述，物业管理的范围涵盖了小区规划红线范围内的共用财产和公共事务，包括房屋及其附属设施的维修养护、环境卫生与绿化、治安与安全管理、车辆与交通管理、费用收取与管理，以及为业主提供的各种增值服务。