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公积金5%能贷多少款

100次浏览     发布时间:2025-01-19 18:43:45    

公积金贷款额度根据多个因素综合确定,包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。具体来说:

还贷能力计算

贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12(月) × 贷款年限。

账户余额计算

贷款额度 = 借款人公积金账户余额 × 20倍(对于首套房)或10倍(对于二套房)。

房屋价格计算

贷款额度 ≤ 房屋价格 × 80%(首套房)或70%(二套房)。

最高限额

个人最高可贷50万元以上,具体额度可能因信用评级等因素有所调整。

厦门市自2025年1月1日起,最高可贷120万元。

综合以上因素,公积金贷款额度并非固定,而是根据具体情况进行评估。建议您根据自身情况,结合当地政策,选择合适的贷款额度和还款方式。

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