当银行按揭贷款无法办理时，可以采取以下几种措施：
及时补救
如果贷款办不下来的原因是个人信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，并将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
换贷款银行
如果确实不满足前一家贷款银行的要求，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的放贷政策和审核标准可能有所不同，换家银行有可能成功贷到款。
找担保公司
如果自身资质确实不好，可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。担保公司会收取一定的费用，包括手续费、担保费、利息费等。
与开发商协商
如果贷款办不下来是因为开发商的原因，例如销售未具备销售条件的房屋，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。
如果贷款办不下来是因为购房者的原因，例如提供的资料不真实或信用记录不好，购房者需要承担违约责任，但可以尝试与开发商协商，看是否可以延期付款或分期付款。
了解政策变化
如果贷款办不下来是因为政府的政策或银行的规定发生变化，导致购房者本应获得的贷款不能实现，购房者应与开发商协商解决。如果协商不成且合同上没有约定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
法律途径
如果上述方法都无法解决问题，购房者可以寻求法律帮助，通过法院起诉要求解除购房合同并退还首付款及定金。但需要注意的是，如果购房者自身存在过错，可能需要承担一定的违约责任。
在采取上述措施时，建议购房者先与银行或相关机构沟通，了解贷款办不下来的具体原因，并根据实际情况选择合适的解决办法。同时，购房者在签订购房合同前应充分了解自己的资信情况，避免因个人信用问题导致无法获得贷款。
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