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什么商住房

100次浏览     发布时间:2025-01-11 00:52:41    

商住房,也称为商办,是指 既可以用来居住也能用于商业用途的房子。这类房产通常在同一建筑内既有商业用房(如店铺、写字间等),又有住宅用房。商住房的土地性质一般为商住用地,产权年限为50年,与商业用地(40年)和居住用地(70年)不同。

商住房的特点包括:

价格相对较低:

由于土地性质和产权年限与纯住宅不同,商住房的价格通常比住宅便宜一些。

可注册公司:

商住房的地址可以注册办公地址,适合需要设立公司或办公空间的企业。

居住与办公两用:

商住房既可以自住,也可以作为办公场地使用。

产权年限:

商住房的产权年限为50年,与纯商业用地相同。

无燃气:

一般而言,商住房没有燃气设施。

需要注意的是,商住房不能落户,且由于产权年限和土地性质的原因,其价格、居住舒适度和未来升值潜力与纯住宅存在一定差异。购买商住房前,建议详细了解相关政策和产权情况,以确保符合自身需求。

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