租赁利率，亦称隐含利率，是指 出租人投资于一项租赁资产而于以后收回的租金中所包含的利息对净投资的百分比。具体而言，租赁利率是将一项租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值予以折现，求得租赁开始日租赁租产的现值，使此现值恰好等于租赁资产的公平价值，此时，所采用的折现率就是租赁利率。
租赁利率的计算方法通常涉及以下步骤：
这是指在租赁期内，承租人每期需要支付的最低租金。
这是指租赁期满后，租赁资产的预计剩余价值。
将上述两个金额折现到租赁开始日，即计算其现值。
确定租赁资产的公平市场价值。
使租赁资产的现值等于其公平市场价值的折现率即为租赁利率。
此外，租赁利率还可以指 租赁内含利率，即在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
建议在签订租赁合同时，双方应明确租赁利率的计算方式，并在合同中进行详细说明，以避免未来可能出现的纠纷。
美国政策“反复横跳” 让黄金坐上过山车
这周，黄金走出了“过山车”行情，几乎每天都会上一两个热搜。先是在北京时间22日，国际金价一度突破每盎司3500美元，创历史新高。紧接着第二天，金价就大幅跳水，最低跌到每盎司3200多美元。24日、25日两天，金价又开始反弹和震荡，回到3300美元左右。那金价为什么会上蹿下跳呢？一般来说，黄金是传统的
2025-04-27 19:06:00
中国央行今日开展900亿元7天逆回购操作
每经AI快讯，4月27日，中国央行今日开展900亿元7天逆回购操作，投标量900亿元，中标量900亿元，操作利率为1.50%，与此前持平。每日经济新闻
2025-04-27 09:28:00
黄金股年内平均上涨50%，黄金ETF规模持续增加
随着国际金价盘中一度突破每盎司3500美元，国内黄金市场也呈现出强劲的上涨态势，黄金题材股票股价大幅上涨，黄金主题ETF规模也在持续增加。数据显示，截至4月22日，今年以来A股11只黄金题材股票股价平均上涨50%，黄金主题ETF均上涨超30%，黄金ETF规模持续增加。业内人士告诉记者，黄金是典型的避
2025-04-23 08:32:00
平安创业板ETF季报解读：利润下滑133.57%，份额减少16.65%
来源：新浪基金∞工作室平安创业板ETF于近日发布2025年第1季度报告，报告期内多项关键数据出现显著变化，其中本期利润较上期减少133.57%，基金份额较上期减少16.65%，这些变化值得投资者密切关注。主要财务指标：本期利润为负，资产净值稳定本期利润下滑，已实现收益为正本季度，平安创业板ETF主要
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今年以来金价涨幅超26%，未来会继续上涨吗？
近期，国际金价狂飙，接连突破3300美元/盎司、3350美元/盎司的重要关口，不断刷新历史纪录。高盛、摩根大通、瑞银等多家机构上调黄金价格的预期。截至4月18日，今年以来，以人民币计价的现货黄金价格累计涨幅达到26.78%，接近去年全年涨幅；COMEX黄金期货价格年内累计上涨26.52%。在零售端，
2025-04-20 16:54:00
贷款利率多少才是便宜
2025-02-01 08:43:43
衣柜开门留多少距离
2025-02-01 08:22:45
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格栅吊顶下吊多少
2025-02-01 08:06:18
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2025-02-01 08:05:43
8层住宅水压多少
2025-02-01 07:56:15
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裙子衣柜高度是多少
2025-02-01 07:36:13