抚顺公房如何买卖

抚顺公房买卖的流程如下：先看房，然后携带老公的身份证去公积金查询能贷款多少钱，以便确定首付金额。携带房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等材料。到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。交易管

滴水面积属于什么

滴水面积 不属于宅基面积。滴水面积是指房屋滴水线到外墙围成的面积范围，主要作用是防止雨水侵蚀墙体，并不计入房屋的占地面积。宅基证上的尺寸通常表示后墙到门口的长度，并不包含滴水的尺寸。从法律角度看，滴水面积不应被计入建筑面积，若错误计入，可能会涉及房屋征收补偿等利益问题，此时应寻求法律专业人士的帮助。

向外出租房应注意什么

向外出租房应注意以下几点：安全个人安全：女性朋友等特别要注意个人的人身安全，避免夜间单独外出。财产安全：不要将大量现金或贵重物品放在出租屋内，以防被盗。合同签订书面合同：与出租人签订书面租赁合同，明确租赁期限、用途、价格、修缮责任等条款，并到房产管理部门登记备案。合同细节：合同中应注明房屋设施损坏、

房屋债权怎么查询

查询房屋债权的方法有以下几种：携带相关证件到档案局查档购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到当地档案局进行产权调查。档案局保存有房屋的原始记录，包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息。登录司法裁判网查询可以登录司法裁判网站，核验房屋是否被登记为查封、占用等情况。这可以帮助了解房屋是否存在法

房屋测绘需哪些材料

办理房屋测绘需要准备以下材料：房产证和土地证：证明房屋和土地所有权的必要证件。建筑物设计图纸：包括建筑施工平面图、立面图、剖面图等，帮助工程师进行精确测量。地形图和地籍图：测绘工作的基础地图。测量数据：测绘过程中所得的各项数据。审批手续：由政府部门审批的相关文件和证明。业务委托书：由业主或委托人出具

房产过户去哪个单位

在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。以下是具体的办理部门和流程：不动产登记中心房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局办理税费手续的必经之

购房合同有什么内容

一个完善的购房合同应包含以下内容：土地使用与商品房信息甲方土地使用依据房屋位置面积类型（现房、期房、内销房、外销房等）房价与费用房价税费面积差异处理价格与费用调整的特殊约定等付款条款付款优惠条件付款时间付款金额违约责任交付条款交付期限逾期责任设计变更处理房屋交接及违约方责任等质量标准与承诺装饰、设备

什么样房子不能买

商住房：商住房属于商业房产，不是住宅属性，交易时会产生高额的增值税，且几乎没有二手市场，增值难度大。商铺：与商住房类似，商铺也属于商业房产，同样面临高额税费和二手市场不发达的问题。文旅地产的房子：旅游胜地的房子以旅客为主，本地人较少，缺乏稳定的二手市场，投资价值有限。老破大（又老又破又面积大的房子）

小区只能住多久

小区的居住年限主要 取决于产权年限、房屋质量、维护保养情况以及政府政策等多种因素。产权年限商品房的产权年限一般为70年。公寓的产权年限一般为40年。房屋质量与维护如果房屋在居住期间没有出现严重质量问题，且得到良好的维护保养，理论上可以居住更长时间。然而，随着时间的推移，房屋会逐渐老化，特别是在极端气

小区怎么算验收

小区验收是一个复杂的过程，涉及多个方面和标准的检查。以下是小区验收的一般步骤和标准：共用部位和设备检查对住宅共用部位、共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理进行检查。绿化和保洁服务检查小区内的绿化情况、保洁服务安排和管理是否到位。安全防范和消