福利分房怎么核算

福利分房的核算主要依据房屋获得的时间以及购房款项的支付情况来判断。以下是具体的核算方法：婚前获得且已付清房款如果福利分房是在婚前获得并且已经付清房款，那么该房屋属于个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不需要进行分割。婚后获得且为夫妻共同财产如果福利分房是在婚后获得，并且是由夫妻共同财产购买或还贷，那

房屋性质是什么

房屋性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅：供家庭居住使用的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。商业：用于商业活动的房屋，如办公楼、商铺、酒店等。工业：用于工业生产活动的房屋，如工厂、仓库等。办公：用于办公活动的房屋，如写字楼、办公室等。综合用地：

房屋转让产生哪些费用

房屋转让过程中产生的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而异。90平方米以下的房屋且为首套房的，契税率为1%；90-144平方米的房屋，契税率为1.5%；144平方米以上的房屋，契税率为3%。印花税买卖双方均需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。交易费交易费按

社会房屋是什么

社会房屋，也称为公共房屋或保障性住房，是一种 带有社会福利性质的为城市一般人群提供的集中式住宅。它通常由政府通过某种形式的经济状况调查或通过住房需要的行政措施来定量配给人们，旨在提供经济适用房。社会房屋的特点包括：政府所有：社会房屋的财产通常为中央或地方政府当局所有。非营利组织参与：有时，社会房屋也

150平多少税

购买150平方米的房子的税费如下：契税契税按照房屋总价的1.5%缴纳。如果房屋面积在144平方米以上，契税为房款的3%。假设房屋总价为300万元，那么契税为300万元 × 1.5% = 4.5万元。印花税印花税按照房款的0.05%缴纳。假设房屋总价为300万元，那么印花税为300万元 × 0.05%

什么是抵款房

抵款房，也称为工程抵款房，是指 房产开发商在工程结束后，由于种种原因无法及时将工程款全额交付给施工方，而在双方同意的基础上，将部分房屋作价交给施工方替代工程款的这些房子。这些房屋通常以低于市场价的价格出售给施工方或其他购买者。抵款房的主要特点包括：替代工程款：开发商用房屋代替应支付的工程款。价格优惠

租赁税在哪里开

租赁税应 在房屋所在地的地税局办理缴纳。具体手续包括携带房主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。在某些情况下，如房屋出租人委托房产管理部门代为征收，则房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续。此外，根据相关

抚顺公房如何买卖

抚顺公房买卖的流程如下：先看房，然后携带老公的身份证去公积金查询能贷款多少钱，以便确定首付金额。携带房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等材料。到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。交易管

滴水面积属于什么

滴水面积 不属于宅基面积。滴水面积是指房屋滴水线到外墙围成的面积范围，主要作用是防止雨水侵蚀墙体，并不计入房屋的占地面积。宅基证上的尺寸通常表示后墙到门口的长度，并不包含滴水的尺寸。从法律角度看，滴水面积不应被计入建筑面积，若错误计入，可能会涉及房屋征收补偿等利益问题，此时应寻求法律专业人士的帮助。

向外出租房应注意什么

向外出租房应注意以下几点：安全个人安全：女性朋友等特别要注意个人的人身安全，避免夜间单独外出。财产安全：不要将大量现金或贵重物品放在出租屋内，以防被盗。合同签订书面合同：与出租人签订书面租赁合同，明确租赁期限、用途、价格、修缮责任等条款，并到房产管理部门登记备案。合同细节：合同中应注明房屋设施损坏、