房产过户去哪个单位

在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。以下是具体的办理部门和流程：不动产登记中心房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局办理税费手续的必经之

哪些缴纳契税

契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。具体来说，契税的征收对象包括以下几种情形：1. 国有土地使用权的出让和转让（包括出售、赠与和交换）；2. 房屋买卖、赠与和交换；3. 以土地或房屋权属作价投资、入股；4. 以土地或房屋权属抵偿债务；

租房子出去注意什么

租房时需要注意的事项包括：安全：确保房屋的安全性，特别是女性租户要特别注意个人的人身和财产安全。避免选择偏远或治安不良的地区，尽量选择有安全保障的居住环境。地理位置：考虑房屋的地理位置，包括交通便利性、周边设施（如超市、地铁、公交站等）以及距离工作地点的远近，以便于日常出行和生活。房屋品质：认真考察

小区只能住多久

小区的居住年限主要 取决于产权年限、房屋质量、维护保养情况以及政府政策等多种因素。产权年限商品房的产权年限一般为70年。公寓的产权年限一般为40年。房屋质量与维护如果房屋在居住期间没有出现严重质量问题，且得到良好的维护保养，理论上可以居住更长时间。然而，随着时间的推移，房屋会逐渐老化，特别是在极端气

小区怎么算验收

小区验收是一个复杂的过程，涉及多个方面和标准的检查。以下是小区验收的一般步骤和标准：共用部位和设备检查对住宅共用部位、共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理进行检查。绿化和保洁服务检查小区内的绿化情况、保洁服务安排和管理是否到位。安全防范和消

房屋哪些原因不能出租

房屋不能出租的原因主要包括以下几方面：未依法取得房屋所有权证：房屋出租必须基于合法所有权，未获得所有权证的房屋不能出租。房屋被查封或限制权利：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能出租。未取得共有人同意：共有房屋未取得共有人同意的情况下不能出租。权属有争议：房屋权属

什么是房屋登记

房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。这是一种不动产物权变动的公示方式，通过登记，房屋产权的设立、变更、转让和消灭等变动情况得以向公众公示，并具有法律效力。申请：申请人提交必要的材料，如权属证明、身份证明等。审查：房屋登记机构对提交的材料进行审查，确

北京老夫妻把房子遗赠给单位，年近70的患癌女儿起诉要求继承

老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202

交房时要注意什么

在交房时，您应该注意以下几个方面：收房前的精心筹备选对收房时间：避开高峰期，建议选择工作日早上或下午收房，以避免人流拥挤，确保检查更细致。备齐关键资料：携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。确认费用明细：在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确

买房过户什么意思

买房过户，是指在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要按照法律规定的程序，将房产所有权从卖方转移到买方名下。这个过程通常包括以下几个步骤：查明产权状况：在买房过户时，首先要切实查明房屋的产权状况，确保房屋的产权归属清晰，无纠纷。提交必要文件：买卖双方需要携带身份证、购房合同、房产评估报告、税务证明等一系列