赠与房产要交多少契税

根据最新的税收政策，赠与房产的契税是按照房屋成交总价或评估价格的一定比例来计算的， 一般为房屋成交总价的3%。这个税率适用于大多数情况，但具体税率可能会因地区或房屋类型（如普通住宅与非普通住宅）的不同而有所差异。例如，如果你要赠与一套价值200万元的房产，那么契税就是200万元乘以3%，即6万元。这

什么是房产科

房产科是指 负责管理和监督房地产相关事务的部门或单位。其具体职责可能因不同的机构和组织而异，但通常包括以下几个方面：贯彻执行国家有关房地产管理的法律法规和政策，并结合实际情况拟订相关规章制度。收集和整理房地产资料，建立完善的档案管理系统，包括产权、产籍管理等。负责房地产产权、产籍管理，包括新建、改扩

萧山买房离婚多久

离婚买房的时间限制主要取决于是否需要贷款以及银行的具体政策。以下是相关信息的总结：如果离婚后没有贷款记录在拿到离婚证的第二天就可以买房。如果离婚后需要贷款购房一般情况下，银行要求离婚后至少一年以上才能放贷，以防止“疑似假离婚买房”行为。部分银行可能要求离婚后三个月以上才能提出贷款申请。如果离婚后涉及

房子冻结了有什么后果

房子冻结通常指的是房产因法律程序或行政原因被限制交易或处分的状态。以下是房子冻结可能带来的后果：交易限制：房子不能自由在市场上交易或出让，也无法办理过户或贷款手续。法律后果：如果房子不是当事人生活所必需的居住房屋，可能会被人民法院拍卖。其他影响：冻结期间，房产持有人不能对房产进行任何形式的变更，包括

买房子抵押是什么意思

买房子抵押是指 将购买的房产作为债权的担保，以获取贷款的行为。具体来说，抵押人（购房者）与债权人（通常是银行）签订书面协议，约定不转移对房产的占有，而将房产作为债务履行的担保。如果借款人（购房者）未能按照约定履行债务，债权人有权依法以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。在房屋抵押贷款中，房

租售比到底多少合适

合理的租售比 应在1:200至1:300之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。如果租售比高于1:300，意味着房产投资价值相对变小，可能表明房产泡沫已经显现。如果租售比低于1:200，则表明这一区域房产投资潜力

分期房怎么冻结

分期购买的房产可以通过以下方式冻结：申请法院查封如果你已经拥有房产证，可以直接向法院申请查封该房产。法院可以采取强制措施，在房管局对房子进行查封。申请资产保全在民事诉讼过程中，如果你发现债务人的财产不能清偿所有债权，可以向法院申请资产保全，包括冻结债务人的房产。但需要注意的是，对方还清债务后，查封可

买房过户什么意思

买房过户，是指在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要按照法律规定的程序，将房产所有权从卖方转移到买方名下。这个过程通常包括以下几个步骤：查明产权状况：在买房过户时，首先要切实查明房屋的产权状况，确保房屋的产权归属清晰，无纠纷。提交必要文件：买卖双方需要携带身份证、购房合同、房产评估报告、税务证明等一系列

房子赠与过户需要多久

赠与房产过户需要的时间主要取决于登记机构的办理效率和相关法律规定。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起 30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。因此，赠与房产过户手续一般需要 一个月左右的时间来完成。具体流程方面，赠与房产可以通过继承方式或遗嘱

什么是房押

房押，即房地产抵押，是指抵押人（可以是企业法人、个人或其他经济组织）将其合法拥有的房地产（包括房产及其占用范围内的土地使用权）提供给抵押权人（通常是银行或其他贷款机构），作为债务履行的担保。在债务未得到偿还的情况下，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房押的特点包括：不转移占有：抵