什么房子要土地出让金

需要缴纳土地出让金的房子主要有以下几种：购买划拨土地的房子包括经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。房改房房改房是指将原来的福利分房改为商品房，这类房子在过户时需要补缴土地出让金。单位房单位房是指由单位集资建设的住房，在转让时也需要补缴土地出让金。超过70年产权的商品房对于产权年限超过70年的商品房

离婚过户房产要多久

离婚过户房产需要的时间主要取决于具体的流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，离婚房产过户的流程包括办理买卖过户和析产登记，这些手续可以在一周内完成。然而，如果涉及到具体的税费缴纳和材料准备，可能需要更长的时间。根据最新的规定，房产过户手续自受理登记申请之日起30个工作日内办结。因此，从提交所

如何认识单独所有

单独所有是指 财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。在法律上，这意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。如果他人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。具体来说，单独所有的含义可以从以下几个方面

买房子电商是什么意思

买房子电商指的是利用互联网平台销售房产的一种模式。这种模式通常由房地产开发商或经纪代理机构与第三方电商平台合作，通过网络平台提供房产信息和交易服务。买房电商可能包括以下特点和服务：整合服务：房产电商平台整合了房产网站、房产软件端口、网络营销工具、新闻公关传播等资源，为消费者提供全面的房产信息和购买服

买卖和转让哪个便宜

买卖和转让房产的费用对比如下：赠与赠与房屋通常需缴纳3%至5%的契税、20%的个人所得税以及0.05%的印花税，同时还需支付一定的公证费用。如果房产五年以内且不满2年，赠与过户相对划算，因为只需缴纳契税。赠与过户后，如果未来要转让房产，个人所得税将高达报税价的20%。转让转让房产需要支付契税、个人所

赠予房产为什么要公证

房产赠与进行公证的原因主要有以下几点：确认真实意愿赠与公证能够确定赠与行为是双方真实意思的表示，从而减少未来可能出现的纠纷。法律行为的重大性房产作为不动产，其产权转移属于重大法律行为，公证是为了确保这一行为的合法性和有效性。防止撤销行为根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之

欠钱什么地步拍卖

关于欠钱多少会拍卖房子的问题，可以得出以下结论：没有具体数额限制法院在决定是否拍卖房产时，并不受欠债金额的具体限制。即使欠债金额较小，如果债权人提出请求并且法院认为必要，房产也可能被拍卖。欠款达到一定比例或条件时可能拍卖有些情况下，欠款需要达到房屋市值的一定比例（例如逾期未还债务超过60%）时，法院

不能过户如何贷款

根据提供的信息，如果房产没有完成过户手续，通常是不能直接进行贷款的，因为银行在审批贷款时需要房产作为抵押，并需要确认房产的产权归属。不过，在某些特定情况下，如按揭购房过程中，即使房产证尚未下发，借款人仍有可能通过其他途径获得贷款。以下是有关

买房子交多少税

买房子需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：140平米以下为房款总金额的1.5%，超过140平米为3%；非普通住宅统一为3%。非普通住宅：3%。首次购买90平米及以下普通住宅：1%。印花税购房总价的0.05%，在订立合同时直接缴纳。银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：抵押登记费：80元/户。权证

房产证独有是什么意思

房产证独有是指 房产的所有权归属于登记产权人个人所有，不存在其他共有人。这意味着在法律层面上，该房产的所有权利、义务及责任均由登记产权人独立承担，与其他任何人无关。房产证独有从字面上理解，就是房子只属于某一个人，这个人具有这套房子的所有权和使用权。在进行房产交易时，购买或者出售此类房产是最为便捷和省