什么二手房网签

二手房网签，即 在网上进行的房地产交易合同签约过程，指的是购房者和售房者在签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。这一过程旨在使房地产交易更加透明化，防止一房多卖，并便于相关部门进行监管和管理。具体流程包括：签订买卖合同：买卖双方在网上通过政府提供的房地产交易管理系统

连带补充责任包括哪些

连带补充责任主要包含以下几种情形：一般连带责任与补充连带责任一般连带责任是指各个责任人对外都不分先后顺序、不分份额地根据权利人的请求承担责任。补充连带责任则是指在责任人的财产不足以承担其应付的民事责任时，由有关的人或单位对不足的部分予以补充的责任。法定连带责任与约定连带责任法定连带责任是指依据法律规

合同费用怎么算

合同费的计算方式主要取决于合同的具体内容和双方的约定。以下是一些常见的计算方式：价外税不含税价 = 含税价 ÷ （1 + 税率）例如：含税价117元，税率17%，不含税价为：117 ÷ （1 + 17%） = 100元。价内税含税价 = 不含税价 ÷ （1 - 税率）例如：不含税价100元，税率17

前期合同包括什么内容

前期合同通常包括以下内容：合同主体 ：包括甲方（通常为建设单位）和乙方（通常为物业服务企业）的名称、联系方式等基本信息。合同目的：明确双方合作的具体内容和目的。合作内容：详细描述甲方与乙方合作的具体事项。权力和义务甲方的权利与义务：包括提供必要的信息、资源和支持等。乙方的权利与义务：包括按照合同提供

什么是倒置板

倒置板是一种 建筑材料，通常用于地下室底板和相关地基梁的施工。在GTJ（可能是指某种建筑设计或施工软件）中建模时，倒置板和倒置梁的处理方式如下：上部纵筋的连接位置：一般在跨中1/3范围之外连接。下部纵筋的连接位置：一般在跨中1/3范围之内连接。这种设计方式有助于提高结构的整体性和稳定性。 施工工艺和

交房违约金什么时候要

交房违约金的支付时间主要 取决于购房合同中的约定。以下是一些可能的情况和规定：合同中有明确约定：如果购房合同中明确规定了违约金的支付时间，例如交房后两个月内支付，则应按照合同约定的时间支付违约金。合同中没有明确约定：如果购房合同中没有明确规定违约金的支付时间，则通常从交房到期日的次日开始计算，并在一

定金与订金哪个可以退

定金和订金在一般情况下都可以退还，但它们的法律性质和适用条件有所不同。定金法律性质：定金是一种法定概念，具有担保性质。它作为履行合同的保证金，具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。退还条件：给付定金的一方不履行债务的，丧失定金。收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。合同无效或被撤销

居住权哪里签

居住权应当 在房屋所在地的县级登记机构办理。具体来说，居住权登记的业务类型包括居住权首次登记、居住权变更登记和居住权注销登记，办理方式是通过不动产登记大厅办事窗口申请办理，对于符合登记要求的居住权有关事项记载于登记簿并颁发《不动产登记证明》，不符合登记条件的，不予登记。此外，根据《民法典》的规定，居

什么是解约

解约是指合同当事人之间协商一致，取消或终止已经签订的合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以在合同中约定解除合同的条件、时间和后果，一旦约定的解除事由出现，当事人便可以根据约定行使解除权。解约通常发生在以下几种情况：协商解除：双方当事人在合同有效期内协商一致解除合同。法定解

代履行有哪些

代履行分为以下几种：即时代履行根据履行义务的紧迫性，代履行分为即时代履行和一般代履行。即时代履行是指义务必须立即履行，属于即时强制。一般代履行一般代履行适用于履行义务存在较强紧急性的情形，例如处理不当后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源。这类代履行在履行时间上比较缓和，无需立即执